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L'art. 21 del DL n. 133/14 (c.d. Sbocca Italia) introduce una norma volta ad incentivare l'acquisto di immobili abitativi da parte delle persone fisiche.

In particolare, è riconosciuta una deduzione dal reddito complessivo pari al 20% per l'acquisto di unità immobiliari residenziali di nuova costruzione o oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia, cedute da imprese di costruzione o ristrutturazione, per un valore massimo di euro 300.000,00.

Sono agevolati gli acquisti effettuati dal 1 gennaio 2014 al 31 dicembre 2017.

La deduzione del 20% spetta a condizione che: i) entro 6 mesi dall'acquisto, l'unità immobiliare venga destinata alla locazione per almeno 8 anni; ii) il canone di locazione non sia superiore a quello "concordato"; iii)il locatore e il locatario non siano parenti entro il primo grado.

La deduzione del 20% è ripartita in 8 quote annuali (a partire dall'anno in cui avviene la stipula del contratto di locazione).